Hydroizolacja budynków we współczesnej formie zaczęła pojawiać się w budownictwie na terenie Polski w dwudziestoleciu międzywojennym. Ówczesne metody miały na celu odgrodzenie fundamentów od wód gruntowych i opadowych – zagrożenie to znano znacznie wcześniej, nawet w czasach starożytnych. Woda przenika do struktury fundamentu, a później, wykorzystując siły adhezyjne, przemieszcza się w górę murowanych ścian. Dzisiaj budynki projektuje się w taki sposób, aby całkowicie uniemożliwić ten proces i zabezpieczyć je przed wpływem wody.
Sposoby oceny stanu hydroizolacji fundamentów
Na stan hydroizolacji wpływa kilka czynników. Kluczowa jest tutaj jakość materiałów, a także zastosowana technika. W przypadku starszego budownictwa trzeba kontrolować stan techniczny fundamentów podczas okresowych przeglądów budynku. Szczególnie ważne jest to w miejscach, które zagrożone są powodziami oraz podtopieniami. Uniknięcie najczęstszych błędów podczas zakładania hydroizolacji sprawia, że przez kolejne dekady działa ona bez zarzutu. Błędy te są jednak niestety cały czas powtarzane przez wiele ekip.
Ocenę stanu hydroizolacji zaczyna się od stwierdzenia, czy w danym budynku w ogóle ona występuje. Można skorzystać z dokumentacji technicznej, a także potwierdzić to poprzez prace odkrywkowe. Najczęściej stosuje się takie techniki jak:
- Odkrywanie punktowe posadzki
- Zewnętrzny odkop ściany
- Bruzdowanie ścian
Podczas badań prowadzi się oględziny wzrokowe, a także sprawdza poziom wilgoci oraz parcie hydrostatyczne. Należy skupić się także na szukaniu śladów zawilgocenia w zewnętrznej elewacji budynku – uszkodzenia tynków, rozwój grzybów, różne rodzaje korozji to zjawiska, które od razu potwierdzają brak lub zły stan hydroizolacji fundamentów.
Co daje ocena stanu hydroizolacji fundamentów budynku?
Prowadząc okresowe kontrole budynku w kierunku stanu hydroizolacji można uniknąć niszczenia danego obiektu. Są na to narażone szczególnie stare budynki, ale także nowe z czasem będą tego wymagały. Lekkie hydroizolacje są szczególnie mało odporne na działanie sił hydrostatycznych oraz parcie wód gruntowych. Szybka diagnoza problemu pozwala przeciwdziałać jeszcze przed pojawieniem się uszkodzeń budynku. Proces odtwarzania hydroizolacji fundamentów można połączyć z pracami osuszającymi oraz iniekcją.
Hydroizolacja fundamentów – co na nią wpływa
Największą bolączką hydroizolacji fundamentów są nieodpowiednie projekty i błędy wykonawcze. Duże znaczenie ma też jakość wybranych materiałów oraz typ zastosowanej izolacji. Izolacje powłokowe, które cechują się niewielką grubością, dzisiaj uznawane są za mało skuteczne. Podobnie do innych materiałów budowlanych, hydroizolacje także ulegają procesowi starzenia, a także są podatne na działanie czynników atmosferycznych oraz promieniowania ultrafioletowego.
